建築条件付き
参考プランあり。ご家族の暮らしに寄り添った住まいづくりをご提案いたします。

土地面積：93.22㎡（28.19坪）
地目：宅地
現況：更地
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
道路：南東側  幅員約5.9ｍの公道に5.7ｍ接する

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法3階建　○4LDK　○駐車2台

○建物面積　110.54㎡（33.43坪）

○建物金額　2,950万円

■検索→清水区神田町1期　住宅性能

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：73,879円●借入金額：4,120万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

［返済について］

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★神田町1期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中95点です★

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
最大75万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

■ 建物推奨プラン おすすめPOINT ■

● 長期優良住宅 × 高耐震 × 高断熱
安心性能で、快適な暮らしを実現

○高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）
○認定長期優良住宅

○ZEH住宅＋太陽光発電＋エネファーム
（省エネ＆光熱費削減）

○スマートハウス（IoT対応）
○制震装置＋樹脂サッシ

○長期保証（建物40年・設備10年・地盤20年）

〇物件金額4,120万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が398万円以上の方、40歳未満で世帯年収418万円以上の方、45歳未満で世帯年収443万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年5月26日

Location／暮らしやすさが実感できる、利便性の高い住環境

・小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩6分。
　毎日の通学も無理のない距離で、安心して送り出せる環境です。

・バス停「神田町」まで徒歩4分。
　JR「清水」駅や静鉄「桜橋」駅も利用でき、通勤・通学にも便利な立地です。

・徒歩圏に生活利便施設が充実。
　スーパーやコンビニ、ドラッグストアが身近に揃い、日々の買い物もスムーズに行えます。

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】

・静岡市立清水岡小学校 650m（徒歩9分）
・静岡市立清水第二中学校 450m（徒歩6分）

【交通機関】

・しずてつジャストライン「神田町」停 300ｍ（徒歩4分）
・JR東海道線「清水」駅 2800ｍ（徒歩35分・自転車14分）
・静岡鉄道静岡清水線「桜橋」駅 1300ｍ（徒歩17分・自転車7分）

Performance／太陽光発電+エネファームシミュレーション

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8.242Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,146,000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,772,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,500円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,030kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■検索→Point/住宅性能

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土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料　当方不払い
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。