家族が自然に集まる開放的なLDKと、将来の変化にも対応できる可変設計。
収納と動線にも配慮した、暮らしやすさを追求した住まいです。

■検索→駿河区有明町4期2号地　住宅性能

AIに聞いてみよう！

内容をコピーまたはドラッグ＆ドロップして、物件の魅力をご確認ください。

▶ ChatGPTはこちら

★有明町4期2号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中93点です★

AIによる客観チェックの考え方はこちら

【社名変更記念キャンペーン】
― 1棟100万円プレゼント ―

みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅
最大110万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

【ご返済例】
●月々返済：91,922円●借入金額：5,240万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

［返済について］

〇物件金額5,240万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が507万円以上の方、40歳未満で世帯年収531万円以上の方、45歳未満で世帯年収563万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
※返済例：2026年2月18日現在
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

【社名変更記念キャンペーンについて】
社名変更記念キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。
社名変更記念キャンペーン契約を2026年3月31日までに締結していただける方が対象になります。 社名変更記念キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。

■Point1／環境

・コンビニ・スーパー・ドラッグストア・家電量販店が徒歩3〜9分圏内に充実

・バス停まで徒歩2分、JR「静岡」駅へも自転車13分。通勤・通学の移動もスムーズ

・小児科をはじめ、内科・整形外科・歯科など医療施設が徒歩7〜14分圏内

【学区】

・静岡市立富士見小学校まで565ｍ（徒歩8分）

・静岡市立豊田中学校まで1040ｍ（徒歩13分・自転車5分）

【交通機関】

・しずてつジャストライン バス停「駿河総合高校前」まで150m（徒歩2分）

・JR東海道線「静岡」駅まで2580m（徒歩33分・自転車13分）

・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで2900m（徒歩37分）

■Point2／4LDKのゆとりある暮らし × 収納力と動線設計の住まい

・ご家族みんなが集まる21.5帖の広々リビング
まるで家族専用のラウンジのような、ゆとりの21.5帖LDK。
ソファでくつろぐ時間も、ダイニングで宿題をするひとときも、同じ空間で心地よくつながります。

キッチン横にはパントリーとして使える収納を確保。買い置きや日用品もすっきり収まり、さらにリビング収納も備えているので、生活感を上手に隠しながら整った空間を保てます。

・2階洋室は間仕切り可能な設計
今は広々とした一室として、将来はそれぞれの個室へ。
まるで住まいが家族と一緒に成長するような、可変性のある設計です。

お子様が小さいうちはのびのび遊べる空間に、成長後はプライバシーを守る個室へと対応できます。

・ストレスフリーな動線でお出かけ
エントランスホールには収納スペースと大容量シューズクロークを設置。
ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収まり、玄関はいつも整った印象に。

まるで朝の慌ただしさが少し軽くなるような、スムーズな動線設計で、毎日の「いってきます」と「ただいま」を快適にします。

■Point3／環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：4.55ＫＷ、太陽光発電量：5,650Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,140,000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,658,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,196kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■売主につき仲介手数料無料

■検索→Point/高品質な住宅スペック

■検索→Point/充実の保証

■検索→Point/売主につき仲介手数料無料

■検索→20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値

■その他　情報

■道路：北西側  幅員約4.0ｍの公道に6.1ｍ接する

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。（3％+6万円）
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。