洗濯・料理・掃除がスムーズにこなせる動線設計で、忙しい朝もストレスなく動けます。

子ども部屋、主寝室、趣味部屋などライフスタイルに合わせて使い分け可能。収納も充実していて、モノが増えてもスッキリ片付く間取りです！

■検索→駿河区みずほ2期3号地　住宅性能

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★みずほ2期3号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中95点です★

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― 社名変更記念 × 限定プライス ―

4,770万円 → 4,590万円

＼ 180万円DOWN！／

【ご返済例】
●月々返済：78,465円●借入金額：4,590万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

［返済について］

〇物件金額4,590万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が444万円以上の方、40歳未満で世帯年収465万円以上の方、45歳未満で世帯年収493万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

〇建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

■Point1／環境

・バス停「安倍川駅」まで400ｍ　徒歩5分　通勤通学に便利

・JR東海道線「安倍川」駅まで300m　徒歩4分

・JR東海道線「静岡」駅まで4600m　自転車23分

・長田東小まで900m（徒歩12分）、長田南中まで450ｍ（徒歩6分）お子様の通学も安心です

・近隣にはコンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好

・クリニックや歯科もありますので安心です

・周辺には公園もあります

■Point2／あったらうれしい収納がいたるところに＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計

・ご家族みんなが集まっても余裕のある20帖の開放感のあるリビング
3階建2階リビングの為、人目を気にせず、ご家族だけの時間をゆったり過ごせます。
おしゃれなアイランドキッチン。キッチンの左右からお料理も運べる動線で、家事の負担も軽減できます。
キッチンの横には食品庫。非常食や食材、ドリンク、備品など、たっぷり収納できるうれしい設計。
リビングにはカウンターを設置。お子様の勉強机にも在宅ワークの机にも、様々なシーンで活躍します。

・3階洋室は間仕切り可能な設計
お子様の成長や家族のライフスタイルの変化にも対応できるよう、3階の洋室は間仕切り可能な設計
家族のプライバシーも守れる安心設計です。
全ての居室にクローゼットを設置しているところもうれしいポイント。
お洋服や小物も収納して、お部屋をすっきりさせられます。

・収納力のある設計
1階寝室には季節のお洋服も収納しておける充分なスペースのあるウォークインクローゼットを設置。
洗面脱衣所には高さをかえられる可動棚付き。タオルや小物や備品も置いておけます。
玄関にはベビーカーやお掃除道具もしまっておける便利なシューズクローク付き。

■Point3/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.915ＫＷ、太陽光発電量：7,665Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,600円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,904,800円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,100円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は7,022kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■ZEH基準を大きく上回る高性能住宅
UA値0.44（高断熱）／C値0.8（高気密）
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■その他　情報

■道路：東側　幅員6.01ｍに7.04ｍ接する

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。（3％+6万円）
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。