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住宅ローン選択時、繰上げ返済の注意点(#^.^#)

2019.08.02

繰上げ返済のしやすさい住宅ローンを判断する4つのポイントがあります。
1. 繰上げ返済手数料
以前は繰上げ返済をするたびに、
数千円、数万円の手数料がかかるケースが一般的でしたが、
最近は繰上げ返済手数料がかからない住宅ローンも多く、
店頭で手続きすると数千円から数万円の手数料がかかりますが、
インターネットで手続きすると手数料が無料となる金融機関もあります。
こまめに繰上げ返済をすることで、
金利負担を軽減したいと考えるならば、
繰上げ返済手数料が高いと返済する効力が少なくなってしまいますので
手数料がかからないまたは少額である住宅ローンを選ぶと良いでしょう。
2. 繰上げ返済額
1円から返済きるなど、
少額から返済できる住宅ローンのほうが繰上げ返済しやすい。
繰上げ返済は、少しでも早く返済するほど金利軽減効果が大きいため、
こまめに繰上げ返済をしたほうが効果はが高くなります。
3. 手続き時期
1か月以上前に申し出なければならない。
1週間前までに手続きをすればよい。
○営業日前までに手続きをしなければならない。
手続き直後に住宅ローンを繰上げ返済できる。
様々なタイプがあります。
手続き直後に繰上げ返済できると、繰上げ返済しやすい。
4. 手続き方法
店頭での手続きのみ、書類送付が必要(来店不要)、
インターネットでも手続きできる等、様々なタイプがあります。
この点でも、インターネットで手続きできると、
忙しい人でも手軽に繰上げ返済ができる点でメリットがあります。
全ての条件を満たす住宅ローンでなくても、
自分にとって大切な条件を満たす住宅ローンを選ばれてはいかがでしょうか。
住宅ローンの返済は家計状況、物価や金利の動向等を考慮しながらその都度、
ご判断されることが適切と考えます。

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