建築条件付き
参考プランあり。ご家族の暮らしに寄り添った住まいづくりをご提案いたします。

土地面積：81.03㎡（24.51坪）
地目：宅地
現況：更地
用途地域：近隣商業地域
建ぺい率：90％　容積率：200％

2方向道路に面した開放的な立地
道路：
北東側 幅員約4.5ｍの公道に6.98ｍ接する
北西側 幅員約5.6ｍの公道に11.57ｍ接する

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法3階建　○4LDK+SCL　○駐車2台

○建物面積　106.81㎡（32.31坪）

○建物金額　3,050万円

■検索→駿河区八幡10期　住宅性能

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：101,502円●借入金額：5,380万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

［返済について］

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▶ ChatGPTはこちら

★八幡10期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中92点です★

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
最大75万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

■ 建物推奨プラン おすすめPOINT ■

● 長期優良住宅 × 高耐震 × 高断熱
安心性能で、快適な暮らしを実現

○高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）
○認定長期優良住宅

○ZEH住宅＋太陽光発電＋エネファーム
（省エネ＆光熱費削減）

○スマートハウス（IoT対応）
○制震装置＋樹脂サッシ

○長期保証（建物40年・設備10年・地盤20年）

〇物件金額5,380万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が520万円以上の方、40歳未満で世帯年収546万円以上の方、45歳未満で世帯年収578万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年6月12日

Location／駅近の利便性と開放感を兼ね備えた、快適な住環境

・小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩24分。
　小学校が近く、毎日の通学も安心。中学校へも自転車利用で無理のない距離です。

・JR「静岡」駅徒歩13分の駅近立地。
　バス停「八幡二丁目」も徒歩2分で、移動の利便性が魅力です。

・徒歩圏内に豊富な生活施設。
　スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが揃い、日常生活も快適です。

・角地・2方向道路ならではの開放感。
　陽当たりや風通しに恵まれた、明るく心地よい住環境です。

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】

・静岡市立森下小学校　500ｍ（徒歩7分）
・静岡市立高松中学校　1900ｍ（徒歩24分・自転車10分）

【交通機関】

・しずてつジャストラインバス停「八幡二丁目」　160ｍ（徒歩2分）
・JR東海道線「静岡」駅　1000ｍ（徒歩13分・自転車5分）
・静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅　1100ｍ（徒歩14分・自転車6分）

■検索→Point/住宅性能

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土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料　当方不払い
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