建築条件付き
参考プランあり。ご家族の暮らしに寄り添った住まいづくりをご提案いたします。

土地面積：112.79㎡（34.11坪）
地目：宅地
現況：更地
用途地域：準工業地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
道路：南東側  幅員約4.0ｍの公道に8.2ｍ接する

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法２階建　○4LDK＋SCL　○駐車3台

○建物面積　104.75㎡（31.68坪）

○建物金額　2,850万円

■検索→駿河区中村町1期　住宅性能

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：103,694円●借入金額：5,480万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

［返済について］

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★中村町1期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中89点です★

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
最大75万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

■ 建物推奨プラン おすすめPOINT ■

● 長期優良住宅 × 高耐震 × 高断熱
安心性能で、快適な暮らしを実現

○高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）
○認定長期優良住宅

○ZEH住宅＋太陽光発電＋エネファーム
（省エネ＆光熱費削減）

○スマートハウス（IoT対応）
○制震装置＋樹脂サッシ

○長期保証（建物40年・設備10年・地盤20年）

〇物件金額5,480万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が530万円以上の方、40歳未満で世帯年収556万円以上の方、45歳未満で世帯年収589万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年6月15日

Location／子育て家族にうれしい、安心と利便が揃う住環境

・小学校・中学校ともに徒歩圏内。
お子さまの通学負担を抑えられる、安心感のある距離です。

・バス停まで徒歩2分の快適アクセス。
JR「静岡」駅や静鉄「新静岡」駅方面へもスムーズに移動できます。

・毎日の暮らしを支える施設が充実。
スーパーやドラッグストアなどが身近に揃い、日常のお買い物も便利です。

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】

・静岡市立大里西小学校 650m（徒歩9分）
・静岡市立大里中学校 850m（徒歩11分）

【交通機関】

・しずてつジャストライン「中村町上」停 160ｍ（徒歩2分）
・JR東海道線「静岡」駅 2,300ｍ（徒歩29分・自転車12分）
・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 2,900ｍ（徒歩37分・自転車15分）

Performance／太陽光発電+エネファームシミュレーション

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.98ＫＷ、太陽光発電量：7739.32Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,143,600円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,692,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,200円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,504kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

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土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料　当方不払い
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。