「いってきます！」と「おかえり」が自然と響く、2階リビングのある暮らし。
家族それぞれの時間を大切にしながら、いつも気配を感じられる住まい。

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★上足洗11期1号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中95点です★

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
最大75万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

【ご返済例】
●月々返済：99,529円●借入金額：5,290万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

［返済について］

〇物件金額5,290万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が511万円以上の方、40歳未満で世帯年収536万円以上の方、45歳未満で世帯年収568万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年5月25日

■Point1／環境

・横内小学校まで650ｍ、東中学校まで500ｍと教育施設も身近に充実。
　お子様の通学にも安心できる住環境が整っています。

・バス停「千代田一丁目」まで徒歩5分の便利な立地。
　静岡駅方面へのアクセスも良好で、自転車約15分と通勤・通学にも嬉しい距離感です。

・徒歩5〜10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、
　毎日のお買い物からちょっとした買い足しまでスムーズに対応できます。

【学区】

・静岡市立横内小学校 650m（徒歩9分）
・静岡市立東中学校 500m（徒歩7分）

【交通機関】

・しずてつジャストライン「千代田一丁目」停 350m（徒歩5分）
・JR東海道線「静岡」駅 2900m（徒歩37分・自転車15分）
・静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅 1700m（徒歩22分・自転車9分）

■Point2／家族の時間も、自分の時間も心地よく過ごせる住まい

・20.9帖の広々LDK＋対面キッチン
開放感のある2階リビングは、家族が自然と集まるくつろぎ空間。
対面式キッチンなので、お料理をしながらでも会話が弾みます。

・毎日の暮らしを支える豊富な収納計画
WIC・パントリー・リビング物入に加え、全居室収納付き。
日用品や季節物もすっきり片付き、生活感を抑えた空間を保てます。

・将来の変化にも対応できる3階プラン
3階居室は将来間仕切り可能な設計。
お子さまの成長や在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。

■Point3／環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8.637Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,143,000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,704,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,531kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

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道路：南西側  幅員約5.7ｍの公道に5.47ｍ接する

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

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