建築条件付き
お好きな間取り・デザインで建築可能です！
自由設計×高性能住宅で、家族の未来まで安心・快適！

地目：宅地
用途地域：近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％・80％　容積率：200％
現況：更地
土地面積：101.41㎡（30.67坪）

■検索→駿河区有明町4期2号地　住宅性能

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法3階建　○4LDK+SCL　○駐車2台

○建物面積　110.46㎡（33.41坪）

○建物金額　2,960万円

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：91,922円●借入金額：5,240円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

［返済について］返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利0.9％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。
返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。
詳しくはお問い合わせください。

◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

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★有明町4期2号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中89点です★

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みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅
最大110万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

■　建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ　■

〇〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能〇〇
高性能＆安全+住みやすいを実現！！

○GX志向型住宅

○高気密住宅　（断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし）

○認定長期優良住宅
将来にわたる快適な暮らしを提供します

○スマートハウス（スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準）

○太陽光発電システム搭載（太陽光発電＋エネファームだから災害時も安心）

○制震装置付

○断熱性能高める樹脂サッシ

○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付

○住宅瑕疵担保責任保険(構造体10年、その他2年)付きで、家族の未来まで安心

○地盤保証20年

〇物件金額5,240万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が507万円以上の方、40歳未満で世帯年収531万円以上の方、45歳未満で世帯年収563万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

Location／生活利便性が整った、安心の住環境

・小学校・中学校・保育園・幼稚園が徒歩3〜14分圏内。通学・送迎も無理のない子育て環境

・バス停まで徒歩3分、JR「静岡」駅へも自転車13分。通勤・通学の移動もスムーズ

・郵便局・銀行・区役所が徒歩5〜12分圏内。平日も効率よく用事を済ませられます

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】

・静岡市立富士見小学校まで565ｍ（徒歩8分）

・静岡市立豊田中学校まで1041ｍ（徒歩14分・自転車5分）

【交通機関】

・しずてつジャストライン バス停「駿河総合高校前」まで187m（徒歩3分）

・JR東海道線「静岡」駅まで2583m（徒歩33分／自転車13分）

・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで2900m（徒歩37分）

■売主につき仲介手数料無料

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■その他　情報

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。