建築条件付き
お好きな間取り・デザインで建築可能です！
自由設計×高性能住宅で、家族の未来まで安心・快適！

土地面積：135.83㎡（41.08坪）
地目：宅地
現況：更地
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：160％
道路：北東側  幅員約4.0ｍの私道に約12.9ｍ接する

■検索→駿河区八幡9期　住宅性能

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法2階建　○4LDK+SCL　○駐車3台

○建物面積　106.82㎡（32.31坪）

○建物金額　2,780万円

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：110,271円●借入金額：5,780万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

［返済について］

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★八幡9期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中93点です★

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
最大75万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

■ 建物推奨プラン おすすめPOINT ■

● 長期優良住宅 × 高耐震 × 高断熱
安心性能で、快適な暮らしを実現

○高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）
○認定長期優良住宅

○ZEH対応住宅＋太陽光発電＋エコジョーズ
（省エネ＆光熱費削減）

○スマートハウス（IoT対応）
○制震装置＋樹脂サッシ

○長期保証（建物40年・設備10年・地盤20年）

〇物件金額5,780万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が559万円以上の方、40歳未満で世帯年収586万円以上の方、45歳未満で世帯年収621万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年4月6日

Location／日常がスムーズにつながる住環境！

・小学校から幼稚園・こども園までが身近にそろい、お子さまの成長に合わせて通いやすい教育環境です。

・バス停が近く、通勤・通学・お出かけまで柔軟に対応できる立地です。

・日常のお買い物に便利な店舗が徒歩圏内に点在し、毎日の生活をスムーズに支えてくれます。

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】

・静岡市立森下小学校まで950ｍ（徒歩12分）

・静岡市立高松中学校まで1,400ｍ（徒歩18分・自転車7分）

【交通機関】

・しずてつジャストラインバス停「城南静岡高入口」まで450ｍ（徒歩6分）

・JR東海道本線「静岡」駅まで1,600ｍ（徒歩20分・自転車8分）

・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで2,000ｍ（徒歩25分・自転車10分）

Performance／太陽光発電+エネファームシミュレーション

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.46ＫＷ、太陽光発電量：6.925Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,146,600円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,772,800円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,500円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,030kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■売主につき仲介手数料無料

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■検索→20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値

■その他　情報

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料　当方不払い
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。