建築条件付き
お好きな間取り・デザインで建築可能です！

土地面積：130.74㎡（39.54坪）
地目：宅地
現況：更地
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
道路：北側  幅員約13.3ｍの公道に6.72ｍ接する

〇　建物推奨プラン　　〇
○建物価格：2,740万円、土地＋建物価格：4,390万円

○建物面積　110.54㎡（33.43坪）

○木造軸組壁工法2階建　○4LDK+WIC+SCL　○駐車2台

■検索→清水区追分3期1号地　住宅性能

【建物推奨プランご返済例】

●月々返済：74,325円●借入金額：4,390万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

［返済について］

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▶ ChatGPTはこちら

★追分3期1号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中91点です★

AIによる客観チェックの考え方はこちら

みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅
最大110万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

■　建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ　■

〇〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能〇〇
高性能＆安全+住みやすいを実現！！

○GX志向型住宅

○高気密住宅　（断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし）

○認定長期優良住宅

○スマートハウス（スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準）

○太陽光発電システム搭載（太陽光発電＋エネファームだから災害時も安心）

○制震装置付

○断熱性能高める樹脂サッシ

○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付

○住宅瑕疵担保責任保険(構造体10年、その他2年)

○地盤保証20年

○物件金額4,390万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が425万円以上の方、40歳未満で世帯年収445万円以上の方、45歳未満で世帯年収472万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
※返済例：2026年1月27日現在

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

Location／暮らしを豊かにする徒歩10分以内の環境！

・徒歩10分圏内でコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるから毎日のお買い物にも便利

・銀行や郵便局も10分以内だからちょっと時間がない時も便利

・クリニック関係も10分以内だから、急におこる体調不良のときもちょっと安心

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】

・清水入江小学校まで600ｍ（徒歩8分）

・清水第八中学校まで240ｍ（徒歩3分）

【交通機関】

・しずてつジャストライン「大坪二丁目」バス停まで 450m （徒歩6分）

・JR東海道本線「清水」駅まで 2500m （徒歩32分・自転車13分）

・静岡鉄道静岡清水線「桜橋」駅まで 850m （徒歩11分）

・静岡鉄道静岡清水線「狐ヶ崎」駅まで 900m （徒歩12分）

Performance／太陽光発電+エネファームシミュレーション

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：7,996Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,888,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,895kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■売主につき仲介手数料無料

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■検索→20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値

■その他　情報

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。