建築条件付き
お好きな間取り・デザインで建築可能です！

土地面積：111.67㎡（33.78坪）
地目：宅地
現況：更地
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率160％
道路：北西側  幅員約4.0ｍの公道に6.92ｍ接する

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法2階建　○4LDK+SCL　○駐車2台

○建物面積　101.02㎡（30.55坪）

○建物金額　2,790万円

■検索→駿河区石田５期1号地　住宅性能

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：94,821円●借入金額：5,380万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

［返済について］

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★石田5期1号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中88点です★

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みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅
最大110万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

■　建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ　■

〇〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能〇〇
高性能＆安全+住みやすいを実現！！

○GX志向型住宅

○高気密住宅　（断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし）

○認定長期優良住宅

○スマートハウス（スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準）

○太陽光発電システム搭載（太陽光発電＋エネファームだから災害時も安心）

○制震装置付

○断熱性能高める樹脂サッシ

○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付

○住宅瑕疵担保責任保険(構造体10年、その他2年)

○地盤保証20年

〇物件金額5,380万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が520万円以上の方、40歳未満で世帯年収546万円以上の方、45歳未満で世帯年収578万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

Location／時間と心にゆとりが生まれる、暮らしやすい立地

・小学校へ徒歩5分、南部ふれあい公園へ徒歩4分。毎日の“子育て動線”が驚くほどスムーズ。

・買い物施設も徒歩3〜10分に充実し、家族みんなが安心してゆったり暮らせる便利な住環境。

・眼科・内科が徒歩3〜5分。いざという時も安心。

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】

・静岡市立南部小学校まで350m（徒歩5分）

・静岡市立高松中学校まで1200m（徒歩15分／自転車6分）

【交通機関】

・しずてつジャストラインバス停「中田三丁目ダイワハウス前」まで210m（徒歩3分）

・JR東海道線「静岡」駅まで1800m（徒歩23分／自転車9分）

・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで2400m（徒歩30分／自転車12分）

■道路：西北側　幅員4ｍに6.92ｍ接する

■売主につき仲介手数料無料

■検索→Point/高品質な住宅スペック

■検索→Point/充実の保証、お得な補助金制度

■検索→Point/売主につき仲介手数料無料

■検索→20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値

■その他　情報

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。