19.3帖のLDKにはカウンターデスクが設計されているため、お子様の学びのスペースとしてだけでなくお仕事やちょっとした
家事スペースとしても便利な場所。
もちろんコンセントもあるのでストレスフリー設計！

■検索→葵区東千代田2期　住宅性能

AIに聞いてみよう！

内容をコピーまたはドラッグ＆ドロップして、物件の魅力をご確認ください。

▶ ChatGPTはこちら

★東千代田2期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中87点です★

AIによる客観チェックの考え方はこちら

みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅
最大110万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：82,606円●借入金額：4,790万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

［返済について］

〇物件金額4,790万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が463万円以上の方、40歳未満で世帯年収486万円以上の方、45歳未満で世帯年収515万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
※返済例：2026年2月18日現在
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

■Point1／環境

・北街道にも出やすく静岡駅まで車で15分、交通アクセス良好！

・徒歩10分圏内にコンビニ・スーパーだけじゃなく、おしゃれな家具雑貨屋さんも100均も！

・銀行・郵便局も徒歩5分。忙しい時でもスムーズに用事が済ませられます。

【学区】

・静岡市立千代田小学校まで830ｍ（徒歩11分）

・静岡市立東中学校まで2300ｍ（徒歩29分）（自転車12分）

【交通機関】

・しずてつジャストライン バス停「上土団地」まで140m（徒歩2分）

・JR東海道線「静岡」駅まで4400m（徒歩55分・自転車22分）

・静岡鉄道静岡清水線「長沼」駅まで1700m（徒歩22分・自転車9分）

■Point2／4LDKのゆとり設計 × 収納充実の住まい

・家族時間を楽しむ19.3帖のくつろぎLDK
開放感のあるLDKは、お子様の勉強やお仕事にちょうどいいカウンターデスクが設計デザイン。
またLDK収納もしっかり確保しているため、いつも片付いた心地いい空間を実現できそうです。

・将来を見据えた可変型4LDK
2階洋室は間仕切り可能な設計。
今は広く、将来は個室へとフレキシブルに対応。全室収納＋WIC付きで、住まい全体がすっきり片付きます。

・暮らしやすさを高める動線と設備
シューズクロークは玄関ホールに併設されているためLDKへも直結！
また２階にもコンパクト手洗い器が設置されており朝の洗面台の混雑も緩和されそうです。

■Point3／環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.46ＫＷ、太陽光発電量：7,318Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,145,000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,750,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,400円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,874kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■売主につき仲介手数料無料

■ZEH基準を大きく上回る高性能住宅
UA値　申請結果マチ
▶BELS評価書（準備中）

■検索→Point/高品質な住宅スペック

■検索→Point/充実の保証

■検索→Point/売主につき仲介手数料無料

■検索→20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値

■その他　情報

■道路：南東側　幅員約5.5ｍの公道に6.8ｍ接する

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。（3％+6万円）
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。