AIチェック済み【長田西小・長田西中学区】駿河区丸子2丁目（1期2号地） デザイナーズハウス
光と風を取り込むバルコニー2か所のある、開放感あふれる住まい。
スタディースペース付きLDKで、家族それぞれの時間も大切にできます。
■検索→駿河区丸子1期2号地 住宅性能
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★丸子1期2号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中95点です★
みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
75万円の補助金対象物件
※予算上限に達し次第、終了となります
【建物プランご返済例】
●月々返済：70,810円●借入金額：3,990万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
〇物件金額3,980万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が385万円以上の方、40歳未満で世帯年収404万円以上の方、45歳未満で世帯年収428万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年4月16日
■Point1／環境
・小学校徒歩8分、こども園徒歩3分と、毎日の通学・送迎も安心の距離感。
・コンビニや商業施設が身近にあり、買物にも困らない利便性の高い立地。
・バス停まで徒歩4分、JR「安倍川」駅まで自転車6分だから通勤も便利です。
【学区】
・静岡市立長田西小学校 600ｍ（徒歩8分）
・静岡市立長田西中学校 800ｍ（徒歩10分）
【交通機関】
・しずてつジャストライン「丸子三丁目」バス停 285m（徒歩4分）
・JR東海道線「安倍川」駅 1100m（徒歩14分・自転車6分）
■Point2／毎日の心地よさを大切にした、家族が集う住まい
・22.2帖のゆとりあるLDK
対面式キッチンとリビング階段により、家族の気配を感じながら過ごせる空間に。
スタディースペースもあり、日常の中で自然と会話が生まれます。
・家事をサポートするキッチンまわり
キッチン横には広々としたパントリーを設置。食材や日用品もすっきり片付き、使い勝手の良い空間です。
・収納充実で整う暮らし
SCLやリビング収納、全居室収納付きで片付けやすく、すっきりとした住まいを保てます。
道路：南西側 幅員約4.0ｍの公道に6.0ｍ接する
土地の未公開物件、取扱多数ございます♪
業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料 当方不払い
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。
物件価格：3,980万円
返済金額：月々70,810円 ボーナス加算98,827円（年2回）
今の家賃と比べて如何でしょうか？
【教育機関】
静岡市立長田西小学校 600ｍ（徒歩8分）
静岡市立長田西中学校 800ｍ（徒歩10分）
丸子こども園 180ｍ（徒歩3分）
若杉学園若杉幼稚園 600ｍ（徒歩8分）
【交通機関】
しずてつジャストライン「丸子三丁目」バス停 285ｍ（徒歩4分）
JR東海道線「安倍川」駅 1100ｍ（徒歩14分・自転車6分）
JR東海道線「静岡」駅 4800ｍ（徒歩60分・自転車24分）
【買物施設】
ローソン（静岡丸子二丁目店） 200ｍ（徒歩3分）
セブンイレブン（静岡丸子店） 220ｍ（徒歩3分）
マツモトキヨシ（寺田店） 300ｍ（徒歩4分）
フードマーケットマム生鮮市場（鎌田店） 300ｍ（徒歩4分）
しずてつストア（丸子店） 450ｍ（徒歩6分）
ホームプラザナフコ（丸子店） 650ｍ（徒歩9分）
【医療機関】
岩はし内科医院 290ｍ（徒歩4分）
澤野歯科クリニック 650ｍ（徒歩9分）
エンジェル歯科 750ｍ（徒歩10分）
おさだデンタルクリニック 850ｍ（徒歩11分）
森山歯科医院 850ｍ（徒歩11分）
やなぎだ眼科医院 900ｍ（徒歩12分）
【金融機関】
静清信用金庫（丸子支店） 280ｍ（徒歩4分）
しずおか焼津信用金庫（丸子支店） 400ｍ（徒歩5分）
静岡丸子郵便局 500ｍ（徒歩7分）
JA静岡市（長田支店） 750ｍ（徒歩10分）
静岡銀行（用宗支店／丸子支店） 1600ｍ（徒歩20分・自転車8分）
【公園】
日垣公園 300ｍ（徒歩4分）
丸子尻高公園 500ｍ（徒歩7分）
寺田鎌田第一公園 1000ｍ（徒歩13分・自転車5分）
【その他】
静岡南警察署 丸子交番 260ｍ（徒歩4分）
長田生涯学習センター 750ｍ（徒歩10分）
- 種類
- 新築住宅
- 物件名
- 丸子1期2号地
- 所在地
- 静岡市駿河区丸子2丁目13-32 Google mapで確認
- 交通
- しずてつジャストライン「丸子三丁目」バス停 徒歩4分
- 区画数
- 2区画
- 土地面積
- 91.19㎡（27.58坪）
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％
- 建物面積
- 110.26㎡（33.35坪）
- 価格
- 3,980万円
- 構造・工法
- 木造軸組壁工法・制震装置付3階建
- 建築年月
- 2026年8月完成予定
- 間取り
- 4LDK+SCL
- 駐車場
- 2台
- 建築確認番号
- 第2026確認建築静建住ま00568号
- 学区
- 長田西小・長田西中学区
- 取引形態
- 売主