通学負担の少ない安心立地に、駐車2台分のゆとりを備えた3階建てデザイナーズハウスが誕生。暮らしやすさにこだわった工夫を随所に取り入れた住まいです。

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★瀬名2期2号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中91点です★

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
最大75万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

【ご返済例】
●月々返済：72,783円●借入金額：4,070万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

［返済について］

〇物件金額4,070万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が394万円以上の方、40歳未満で世帯年収413万円以上の方、45歳未満で世帯年収438万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年5月29日

■Point1／環境

・西奈小学校210ｍ、竜爪中学校550ｍ。
　毎日の通学も負担が少なく、安心の距離感。

・バス停「静岡北高入口」まで徒歩1分の好アクセス。
　静岡駅方面への移動もスムーズです。

・南向きでたっぷり陽光が差し込む立地。
　明るさと心地よさに包まれた住環境です。

・徒歩圏に買物施設が充実し、
　利便性の高さを実感できるロケーションです。

【学区】

・静岡市立西奈小学校　210m（徒歩3分）

・静岡市立竜爪中学校　550m（徒歩7分）

【交通機関】

・しずてつジャストライン「静岡北高入口」停　27m（徒歩1分）

・静岡鉄道静岡清水線「県立美術館前」駅　3800m（徒歩48分・自転車19分）

・JR東海道線「草薙」駅　3800m（徒歩48分・自転車19分）

■Point2／暮らし方に合わせて4LDKとしても使える可変性を備えた、家族にやさしい3階建ての住まい。

・可変性のある間取り。ライフスタイルに合わせて4LDK利用も可能
家族構成や成長に合わせて、間取りを柔軟に変更可能。今は広々とした空間として、将来は個室を確保できる設計です。

・開放感あふれるLDK＋バルコニー3か所
広々としたLDKに加え、3つのバルコニーが光と風をたっぷり取り込み、住まい全体に開放感を演出。洗濯や気分転換にも活躍します。

・通学安心＆暮らしやすさ。徒歩圏に学校＋快適な住まい設計
静岡市立西奈小学校まで約210m（徒歩3分）、竜爪中学校まで約550m（徒歩7分）。お子さまの通学も安心できる距離感が魅力です。さらに、雨の日でも作業しやすいインナーポーチ付きで、日常の使いやすさにも配慮しています。

■Point3／環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.46ＫＷ、太陽光発電量：6895Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,140,000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,650,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,182kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

UA値0.54（高断熱）
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道路：
北東側 幅員約6.0ｍの公道に5.75ｍ接する

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