2カ所のバルコニーから明るい陽射しが広がる、開放感あふれる住空間。
2面採光のリビングで、毎日を心地よく過ごせます。

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★神田町１期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中89点です★

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
最大75万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

【ご返済例】
●月々返済：73,879円●借入金額：4,120万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

［返済について］

〇物件金額4,120万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が394万円以上の方、40歳未満で世帯年収418万円以上の方、45歳未満で世帯年収443万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年6月29日

■Point1／環境

・清水岡小学校650ｍ、清水第二中学校450ｍ。
　毎日の通学も負担が少なく、安心の距離感。

・バス停「神田町」まで徒歩4分の好アクセス。
　静岡駅方面への移動もスムーズです。

・南向きでたっぷり陽光が差し込む立地。
　明るさと心地よさに包まれた住環境です。

・徒歩圏に買物施設が充実し、
　利便性の高さを実感できるロケーションです。

【学区】

・静岡市立清水岡小学校　650m（徒歩9分）

・静岡市立清水第二中学校　450m（徒歩6分）

【交通機関】

・しずてつジャストライン「神田町」停　300m（徒歩4分）

・静岡鉄道静岡清水線「桜橋」駅　1300m（徒歩17分・自転車7分）

・JR東海道線「清水」駅　2800m（徒歩35分・自転車14分）

■Point2／家族のつながりを感じながら、快適に暮らせる住空間

・21.7帖の開放的なLDK
対面式キッチン＆リビング階段で家族が自然と集まるLDKに。
料理をしながらでも家族との会話を楽しめる、心地よい空間です。

・暮らしを支える収納＋スタディスペース
全居室収納に加え、サニタリースペースにはマルチシェルフも設置！
リビングのスタディスペースは、学習や読書、テレワークなど幅広く活用できます。

・開放感を高める2カ所のバルコニー
南東側に2カ所のバルコニーから住まいに明るさと風通しの良さをプラス。
駐車2台可能で、ご家族のカーライフにも便利です。

■Point3／環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8242Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,140,000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,770,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,500円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,030kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

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道路：南東側  幅員約5.9ｍの公道に5.7ｍ接する

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