AIチェック済み【森下小・高松中学区】駿河区八幡5丁目（9期） デザイナーズハウス
リビングを中心に、水まわりへスムーズにつながる回遊動線。
玄関からも洗面へ行ける、便利な2WAY設計。家族の気配をいつも感じられる、安心の間取りです。
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★八幡9期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中94点です★
みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
最大75万円の補助金対象物件
※予算上限に達し次第、終了となります
【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：110,271円●借入金額：5,780万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
〇物件金額5,780万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が559万円以上の方、40歳未満で世帯年収586万円以上の方、45歳未満で世帯年収621万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年4月9日
■Point1／環境
・小学校から幼稚園・こども園までが身近にそろい、お子さまの成長に合わせて通いやすい教育環境です。
・バス停が近く、通勤・通学・お出かけまで柔軟に対応できる立地です。
・日常のお買い物に便利な店舗が徒歩圏内に点在し、毎日の生活をスムーズに支えてくれます。
【学区】
・静岡市立森下小学校まで950ｍ（徒歩12分）
・静岡市立高松中学校まで1,400ｍ（徒歩18分・自転車7分）
【交通機関】
・しずてつジャストラインバス停「城南静岡高入口」まで450ｍ（徒歩6分）
・JR東海道本線「静岡」駅まで1,600ｍ（徒歩20分・自転車8分）
・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで2,000ｍ（徒歩25分・自転車10分）
■Point2／家族のつながりと家事ラクを叶える間取り設計
・開放感とつながりを感じるLDK
20.3帖のゆとりあるLDKに対面キッチンを配置。
リビング階段を採用し、ご家族が自然と顔を合わせやすく、会話が生まれる空間です。
・家族の気配を感じる生活動線
リビングを中心に、水まわりへスムーズにつながる間取り。
どこにいても家族の声が届きやすく、安心感のある住まいです。
・家事効率に配慮した回遊動線
リビングから洗面脱衣室・浴室・トイレへアクセス可能。
さらに玄関からも水まわりへ行ける2WAY動線で、毎日の家事や身支度がスムーズに。
道路：北東側 幅員約4.0ｍの私道に12.9ｍ接する
土地の未公開物件、取扱多数ございます♪
業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料 当方不払い。
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。
物件価格：5,780万円
返済金額：月々110,271円 ボーナス加算98,827円（年2回）
今の家賃と比べて如何でしょうか？
【教育機関】
静岡市立森下小学校 950ｍ（徒歩12分）
静岡市立高松中学校 1,400ｍ（徒歩18分・自転車7分）
南八幡幼稚園 400ｍ（徒歩5分）
八幡聖母幼稚園 600ｍ（徒歩8分）
八幡こども園 700ｍ（徒歩9分）
【交通機関】
しずてつジャストライン「城南静岡高入口」バス停 450ｍ（徒歩6分）
JR東海道本線「静岡」駅 1,600ｍ（徒歩20分・自転車8分）
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 2,000ｍ（徒歩25分・自転車10分）
【買物施設】
静岡鑑定団（八幡店） 180ｍ（徒歩3分）
スーパーマーケットバロー（大坪店） 280ｍ（徒歩4分）
杏林堂ドラッグストア（静岡大坪店） 350ｍ（徒歩5分）
セブンイレブン（静岡大坪町店） 450ｍ（徒歩6分）
シャトレーゼ（石田街道店） 450ｍ（徒歩6分）
ローソン（静岡八幡五丁目店） 550ｍ（徒歩7分）
セブンイレブン（静岡中田2丁目店） 600ｍ（徒歩8分）
ファミリーマート（静岡有明西店） 650ｍ（徒歩9分）
ウエルシア（静岡中田店） 700ｍ（徒歩9分）
ドラッグストア マツモトキヨシ（静岡馬渕店） 750ｍ（徒歩10分）
イオンセントラルスクエア静岡 950ｍ（徒歩12分）
【医療機関】
大町耳鼻咽喉科医院 55ｍ（徒歩1分）
リンデン歯科医院 270ｍ（徒歩4分）
新庄歯科医院 290ｍ（徒歩4分）
やはた内科・循環器内科 350ｍ（徒歩5分）
杉山整形リハビリクリニック 500ｍ（徒歩7分）
司馬歯科医院 650ｍ（徒歩9分）
塩川八幡ヒルズクリニック 650ｍ（徒歩9分）
あずさ眼科 750ｍ（徒歩10分）
きゅう眼科医院 750ｍ（徒歩10分）
田村外科医院 850ｍ（徒歩11分）
【金融機関】
静岡市 駿河区役所 700ｍ（徒歩9分）
静岡銀行（登呂支店） 750ｍ（徒歩10分）
静岡南郵便局 900ｍ（徒歩12分）
しずおか焼津信用金庫（小黒支店） 900ｍ（徒歩12分）
静清信用金庫（八幡支店） 1,100ｍ（徒歩14分・自転車6分）
【公園】
南部ふれあい公園 350ｍ（徒歩5分）
八幡本町公園 500ｍ（徒歩7分）
大坪町公園 550ｍ（徒歩7分）
【その他】
静岡市立南部図書館 300ｍ（徒歩4分）
静岡南警察署 八幡交番 700ｍ（徒歩9分）
- 種類
- 新築住宅
- 物件名
- 八幡9期
- 所在地
- 静岡市駿河区八幡5丁目7-24付近 Google mapで確認
- 交通
- しずてつジャストラインバス停「城南静岡高入口」450ｍ（徒歩6分）
- 区画数
- 1区画
- 土地面積
- 135.83㎡（41.08坪）
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％
- 建物面積
- 106.82㎡（32.31坪）
- 価格
- 5,780万円
- 構造・工法
- 木造軸組壁工法・制震装置付2階建
- 建築年月
- 2026年8月完成予定
- 間取り
- 4LDK+SCL
- 駐車場
- 3台
- 建築確認番号
- 第2026確認建築静建住ま00256号
- 学区
- 森下小・高松中学区
- 取引形態
- 売主