AIチェック済み【富士見小・豊田中学区】駿河区有明町5期 デザイナーズハウス
リビングを中心にご家族のつながりを感じられ、キッチンからも見守れる安心の間取り。
洗面脱衣室への動線やスタディースペースも備え、暮らしやすさに配慮された住まいです。
■検索→駿河区有明町5期 住宅性能
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★有明町5期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中92点です★
みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
最大75万円の補助金対象物件
※予算上限に達し次第、終了となります
【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：103,694円●借入金額：5,480万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
〇物件金額5,480万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が530万円以上の方、40歳未満で世帯年収556万円以上の方、45歳未満で世帯年収589万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年4月6日
■Point1／環境
・小学校徒歩12分、中学校徒歩7分。
保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃い、朝の支度や送り迎えがスムーズに回る子育て環境です。
・スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩3〜10分圏内。
冷蔵庫に何か足りない時も、気軽にサッと買い足せる距離感です。
・バス停徒歩3分、駅も自転車圏内。雨の日も、帰りが遅い日も移動がラクな立地です。
【学区】
・静岡市立富士見小学校まで 950m（徒歩12分）
・静岡市立豊田中学校まで 500m（徒歩7分）
【交通機関】
・しずてつジャストライン バス停「静岡総合庁舎前」まで 170m（徒歩3分）
・JR東海道線「静岡」駅まで 2100m（徒歩27分・自転車11分）
・静岡鉄道静岡清水線「春日町」駅まで 1600m（徒歩20分・自転車8分）
・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで 2400m（徒歩30分・自転車12分）
■Point2／日々の快適さを高める住まい設計
・ゆとりある広さと心地よさを備えたLDK
20.5帖の開放的な空間に対面キッチンを配置。
ご家族それぞれがくつろぎながらも、自然と会話が生まれる住まいです。
・顔を合わせやすい生活動線
2階へはリビングを通ってアクセスする間取りのため、外出や帰宅時にもご家族が顔を合わせやすい設計。
日々の何気ないコミュニケーションを大切にできます。
・家事効率に配慮した水まわり配置
キッチン横に洗面脱衣室と浴室をまとめ、移動の負担を軽減。
料理や洗濯などの家事がスムーズに進む動線です。
道路：北西側 幅員4.0ｍの公道に7.6ｍ接する
土地の未公開物件、取扱多数ございます♪
業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料 当方不払い。
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。
物件価格：5,480万円
返済金額：月々103,694円 ボーナス加算98,827円（年2回）
今の家賃と比べて如何でしょうか？
【教育機関】
静岡市立富士見小学校 950m（徒歩12分）
静岡市立豊田中学校 500m（徒歩7分）
あけぼの保育園 400m（徒歩5分）
葵保育園 750m（徒歩10分）
南八幡幼稚園 900m（徒歩12分）
【交通機関】
しずてつジャストライン バス停「静岡総合庁舎前」 170m（徒歩3分）
JR東海道線「静岡」駅 2100m（徒歩27分・自転車11分）
静岡鉄道静岡清水線「春日町」駅 1600m（徒歩20分・自転車8分）
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 2400m（徒歩30分・自転車12分）
【買物施設】
ザ・ビッグ 静岡豊田店 220m（徒歩3分）
ファミリーマート 静岡有明西店 350m（徒歩5分）
ケーズデンキ 静岡駿河店 350m（徒歩5分）
文具館コバヤシ 豊田店 450m（徒歩6分）
セブンイレブン 静岡豊田3丁目店 500m（徒歩7分）
イトーヨーカドー 静岡店 750m（徒歩10分）
杏林堂薬局 静岡登呂店 1000m（徒歩13分・自転車5分）
フードマーケットマム 曲金店 1000m（徒歩13分・自転車5分）
スーパーマーケットバロー 富士見台店 1200m（徒歩15分・自転車6分）
【金融機関】
静岡南郵便局 300m（徒歩4分）
しずおか焼津信用金庫 小黒支店 400m（徒歩5分）
静岡銀行ATM（イトーヨーカドー静岡店） 750m（徒歩10分）
静岡市 駿河区役所 1100m（徒歩14分・自転車6分）
静岡銀行 登呂支店 1300m（徒歩17分・自転車7分）
【公園】
有明公園 220m（徒歩3分）
八幡山公園 700m（徒歩9分）
【その他】
静岡市立南部図書館 800m（徒歩10分）
- 種類
- 新築住宅
- 物件名
- 有明町5期
- 所在地
- 静岡市駿河区有明町5-4付近 Google mapで確認
- 交通
- しずてつジャストライン バス停「静岡総合庁舎前」 170m（徒歩3分）
- 区画数
- 1区画
- 土地面積
- 126.19㎡（38.17坪）
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 建物面積
- 105.57㎡（31.93坪）
- 価格
- 5,480万円
- 構造・工法
- 木造軸組壁工法・制震装置付2階建
- 建築年月
- 2026年8月完成予定
- 間取り
- 4LDK+WIC+SCL
- 駐車場
- 3台
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま13379号
- 学区
- 富士見小・豊田中学区
- 取引形態
- 売主