AIチェック済み【中田小・大里中学区】駿河区馬渕2丁目（7期1号地） デザイナーズハウス
駐車場2台分のゆとり、各階に水廻りを備えた快適設計。家族が集まるLDKは2階に、個室は上下階に分かれて、暮らしにちょうどいい距離感を。ぬくもりと機能性が両立する、3階建ての住まいです。
駿河区馬渕7期1号地 住宅性能
| ▢耐震等級 最高等級３ | |||||||
| ▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級6 | |||||||
| ▢一エネ消費量等級 最高等級６ | |||||||
| ▢維持管理対策等級 最高等級３ | |||||||
| ▢劣化対策等級 最高等級３ |
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★馬渕7期1号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中92点です★
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みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅
最大110万円の補助金対象物件
※予算上限に達し次第、終了となります
【ご返済例】
●月々返済：99,168円●借入金額：5,590万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
●物件金額5,590万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が540万円以上の方、40歳未満で世帯年収567万円以上の方、45歳未満で世帯年収601万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
★★★■■■■■+++ 馬渕7期1号地 おすすめPOINT +++■■■■■★★★
■Point1／環境
・JR『静岡駅』まで900ｍ！！徒歩12分 駅南で駅近です！
・中田小学校まで700ｍ、徒歩9分
・近隣は商業施設やドラッグストアなど生活に便利なお店もたくさんあります
■Point2／高性能だけじゃない≪住みやすさ≫設計
・22帖の広々リビング
ひろびろしたLDKにはカウンターデスクも設置されているためお子様もリビングでお勉強もしやすく、コンセントがあるからPCでのお仕事もストレスフリー！
・収納力もこだわり設計
シューズクローク＆WICだけじゃない、パントリーまでキッチンに併設されています！
物が溢れがちなキッチン、どこにしまっていいか問題も解決しそうです。
・3階は将来間仕切り可能なご家族に寄り添ったデザイン
3階は間仕切り可能な設計なので、お子様の成長やご家族のライフプランに合わせてお部屋も変更可能です。
■ZEH基準を大きく上回る高性能住宅
UA値0.46（高断熱）
▶BELS評価書はこちら
■検索→20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値
■道路：北東側 幅員約3.29ｍに6.29ｍ接する
土地の未公開物件、取扱多数ございます♪
業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。（3％+6万円）
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。
物件価格：5590万円
返済金額：月々99,168円 ボーナス加算99,523円（年2回）
今の家賃と比べて如何でしょうか？
しずてつジャストラインバス停「馬渕二丁目」120ｍ
ＪＲ東海道線「静岡」駅900ｍ
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅1600ｍ
静岡市立中田小学校700ｍ
静岡市立大里中学校1800ｍ
静岡聖光幼稚園120ｍ
中田おひさまの森保育園450ｍ
こばと保育園700ｍ
静岡市立中田こども園700ｍ
ヤマダデンキテックランド静岡店180ｍ
セブンイレブン静岡馬渕一丁目店280ｍ
ローソン静岡馬渕三丁目店280ｍ
ザ・ビッグ静岡新川店600ｍ
しずてつストアKITE-GO南町店600ｍ
100えんハウスレモン中原店700ｍ
富士屋中田店700ｍ
ウエルシア静岡駅アスティ店850ｍ
マツモトキヨシ静岡馬渕店1000ｍ
静岡馬渕郵便局280ｍ
静清信用金庫馬渕支店350ｍ
清水銀行静岡南支店550ｍ
しずおか焼津信用金庫駅南支店600ｍ
静岡銀行駅南支店700ｍ
馬淵二丁目公園140ｍ
新川公園500ｍ
- 種類
- 新築住宅
- 物件名
- デザイナーズハウス 馬渕7期1号地
- 所在地
- 静岡市駿河区馬渕二丁目10-7 Google mapで確認
- 交通
- しずてつジャストラインバス停 『馬渕二丁目』 徒歩2分
- 区画数
- 2区画
- 土地面積
- 96.23㎡（29.10坪）
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 200％
- 建物面積
- 110.54㎡（33.43坪）
- 価格
- 5590万円
- 構造・工法
- 木造軸組壁工法・制震装置付 3階建
- 建築年月
- 2026年2月完成予定
- 間取り
- 4LDK+WIC+SCL
- 駐車場
- 2台
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま06744号
- 学区
- 中田小・大里中学区
- 取引形態
- 売主