【初披露★完成内覧会】1/31・2/1 AIチェック済み【西豊田小・豊田中学区】駿河区曲金7丁目（8期2号地） デザイナーズハウス
★初披露★ 完成内覧会
完成内覧即入居！
1/31（土）・2/1（日）
開催時間 【AM10：00～PM5：00】
※雨天開催
※予約不要
当社の最新のモデルルームとなっております、ぜひお気軽にお立ち寄りください。
広いリビングは家族のつながりを生みます。
洗濯・料理・掃除がスムーズにこなせる配置で、 忙しい朝もストレスなく動けます。
子ども部屋、趣味部屋などライフスタイルに合わせて使い分け可能です
◆五朋建設の「ＧＸ標準仕様」◆
■検索→駿河区曲金8期2号地 住宅性能
AIに聞いてみよう！
内容をコピーまたはドラッグ＆ドロップして、物件の魅力をご確認ください。
★曲金8期2号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中84点です★
AIによる客観チェックの考え方はこちら
― 選べる！お好きな商品をプレゼント ―
※2月28日までにご契約を締結いただける方が対象
【ご返済例】
●月々返済：92,957円●借入金額：5,290万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
〇物件金額5,290万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が512万円以上の方、40歳未満で世帯年収536万円以上の方、45歳未満で世帯年収569万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
■Point1／環境
・バス停「曲金7丁目」まで500ｍ 徒歩7分、JR東海道線「東静岡」駅まで750m 徒歩10分 通勤通学に便利
・西豊田小まで1100ｍ 徒歩14分、豊田中学区まで1300ｍ 徒歩17分
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好
・静岡済生会総合病院まで徒歩9分、近隣にはクリニックや歯科もありますので安心です。
■Point2／収納力のある設計・開放的なリビング＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計
・21.3帖の広々リビング
ご家族みんなが集まっても、来客時でも、余裕のある広さのリビングです。
リビングには、様々なシーンで活躍するカウンター机つき。
お子様の勉強机にも、在宅ワークにも使えます。
カウンターキッチンでお料理をしながら、お子様の宿題を見てあげられます。
2階リビングの為、人目を気にせず、ご家族だけの時間をゆったり過ごせます。
・収納力のある設計
玄関にはベビーカーやお掃除道具も収納できるシューズクローク
寝室にはご家族みんなの季節のお洋服も収納できるウォークインクローゼット
キッチン横には、食材なども収納できる便利な可動棚付き
リビングにも高さを調整できる可動棚を設置。小物や消耗品もしまってリビングをすっきりできます。
・3階居室は将来間仕切り可能な設計
お子様の成長に合わせて間仕切り可能な設計。お仕事や家族のライフスタイルの変化に対応可能なのも嬉しいポイント。
家族のプライバシーも守れる安心設計です。
■ZEH基準を大きく上回る高性能住宅
UA値0.45（高断熱）／C値0.80（高気密）
▶BELS評価書はこちら
■検索→20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値
■道路：東側 幅員約5.3ｍに3.50ｍ接する（旗竿）
物件価格：5,290万円
返済金額：月々92,957円 ボーナス加算99,523円（年2回）
今の家賃と比べて如何でしょうか？
しずてつジャストラインバス停「曲金七丁目」500ｍ
ＪＲ東海道線「東静岡」駅750ｍ
ＪＲ東海道線「静岡」駅3200ｍ
静岡鉄道静岡清水線「柚木」駅1600ｍ
静岡市立西豊田小学校1100ｍ
静岡市立豊田中学校1300ｍ
森のほいくえん250ｍ
ゆりかご保育園350ｍ
なでしこ保育園500ｍ
静岡市立東豊田こども園1200ｍ
マックスバリュ静岡曲金店350ｍ
ファミリーマート静岡曲金七丁目店400ｍ
スギドラッグ池田店550ｍ
ウエルシア静岡池田店800ｍ
セブンイレブン静岡グランシップ前店850ｍ
ローソン静岡小鹿三丁目店850ｍ
フードマーケットマム曲金店1000ｍ
MARK IS静岡1100ｍ
イトーヨーカドー静岡店1600ｍ
しずおか焼津信用金庫小鹿支店600ｍ
静岡小鹿郵便局700ｍ
清水銀行東静岡支店600ｍ
静岡銀行池田支店750ｍ
スルガ銀行静岡東支店1000ｍ
小鹿一丁目公園400ｍ
池田公園650ｍ
曲金ふれあい公園900ｍ
小鹿一丁目公園400ｍ
静岡南警察署小鹿交番600ｍ
■Point3/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.37ＫＷ、太陽光発電量：7,896Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,144,900円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,734,200円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,300円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,745kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
土地の未公開物件、取扱多数ございます♪
業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。（3％+6万円）
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。
- 種類
- 新築住宅
- 物件名
- 曲金8期2号地
- 所在地
- 静岡市駿河区曲金7丁目13-9 Google mapで確認
- 交通
- しずてつジャストラインバス停 『曲金七丁目』 徒歩7分
- 区画数
- 2区画
- 土地面積
- 131.68㎡（39.83坪）
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 建物面積
- 112.74㎡（34.10坪）
- 価格
- 5,290万円
- 構造・工法
- 木造軸組壁工法・制震装置付3階建
- 建築年月
- 2026年1月完成
- 間取り
- 4LDK+WIC+SCL
- 駐車場
- 3台
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま04763号
- 学区
- 西豊田小・豊田中学区
- 取引形態
- 売主