★初披露★　完成内覧会
完成内覧即入居！

1/31（土）・2/1（日）

開催時間　　【AM10：00～PM5：00】

※雨天開催
※予約不要

当社の最新のモデルルームとなっております、ぜひお気軽にお立ち寄りください。

キッチンからリビング・ダイニングが見渡せて、子どもを見守りながら家事ができます。

上下階にトイレがあり、朝の混雑回避＆夜間も安心、家族みんなが快適に使える設計です。

◆五朋建設の「ＧＸ標準仕様」◆

■検索→駿河区曲金8期1号地　住宅性能

AIに聞いてみよう！

内容をコピーまたはドラッグ＆ドロップして、物件の魅力をご確認ください。

▶ ChatGPTはこちら

★曲金8期1号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中88点です★

AIによる客観チェックの考え方はこちら

― 選べる！お好きな商品をプレゼント ―

※2月28日までにご契約を締結いただける方が対象

【ご返済例】
●月々返済：94,821円●借入金額：5,380万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

［返済について］返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利0.9％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。

◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

〇物件金額5,380万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が520万円以上の方、40歳未満で世帯年収546万円以上の方、45歳未満で世帯年収578万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

■Point1／環境

・バス停「曲金7丁目」まで500ｍ　徒歩7分、JR東海道線「東静岡」駅まで750m　徒歩10分　通勤通学に便利

・西豊田小まで1100ｍ　徒歩14分、豊田中学校まで1300ｍ　徒歩17分

・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好

・静岡済生会総合病院まで徒歩9分、近隣にはクリニックや歯科もありますので安心です。

■Point2／収納力のある設計・開放的なリビング＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計

・20帖の広々リビング
ご家族みんなが集まっても、来客時でも、余裕のある広さのリビングです。
リビングには、様々なシーンで活躍するカウンター机つき。
お子様の勉強机にも、在宅ワークにも様々なシーンで活躍します。
カウンターキッチンでお料理をしながら、お子様の宿題を見てあげられます。

・収納力のある設計
玄関にはベビーカーやお掃除道具も収納できるシューズクローク。
キッチン横には、食材なども収納できる便利な可動棚付き。
各居室にはクローゼットを設置。
お洋服等も収納してお部屋をすっきりさせられます。

・2階洋室はお子様の成長に合わせて間仕切り可能な設計
お仕事や家族のライフスタイルの変化に対応可能なのも嬉しいポイント。
家族のプライバシーも守れる安心設計。

■Point3/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.82ＫＷ、太陽光発電量：8,912Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,270円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,887,100円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,888kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■ZEH基準を大きく上回る高性能住宅
UA値0.44（高断熱）／C値0.76（高気密）
▶BELS評価書はこちら 

■検索→Point/高品質な住宅スペック

■検索→Point/充実の保証、お得な補助金制度

■検索→Point/売主につき仲介手数料無料

■検索→20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値

■その他　情報

■道路：東側  幅員約5.3ｍに7.11ｍ接する

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。（3％+6万円）
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。