2人から5人でも、ずっと快適に暮らせる設計です。

各お部屋収納が多く、しまえる安心が、暮らしの質を変えますね。

南向きのバルコニーはお洗濯もよく乾きます。

◆南幹線より北側の好立地物件◆

■検索→駿河区宮本町1期1号地　住宅性能

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★宮本町1期1号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中86点です★

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※2月28日までにご契約を締結いただける方が対象

【ご返済例】
●月々返済：99,168円●借入金額：5,590万円

●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

［返済について］

●物件金額5,590万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が540万円以上の方、40歳未満で世帯年収567万円以上の方、45歳未満で世帯年収601万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

■Point1／環境

・新通小学校まで1000ｍ、大里中学校まで1700ｍ

・ＪＲ静岡駅まで1100ｍ、徒歩14分、自転車で6分だから通勤にもおまちへのお買い物も楽々な立地！

・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアだけでなく家電屋さんもあって生活に便利な環境です

■Point2／高性能で安心だけじゃないストレスフリー設計

・20帖の広々リビング＆駐車場3台
家族で楽しむだけじゃなくお友達を招待するホームパーティなどイベントでも活躍できる広さが魅力です！
駐車場も3台可能だからお客様用のスペースも確保できます

・収納力もこだわり設計
各居室のクローゼットはもちろん、シューズクロークを完備しているからいつもスッキリした玄関を実現、ベビーカーやゴルフセットなど大きな物も置けるから慌ただしいお出かけの際もストレスフリーな動線を実現！

・南西からの採光で明るい光が長時間入る設計
2Fワイドバルコニーは南西側なのでお洗濯でも大活躍、日当たり良好だから経済的なのも嬉しいポイントです

■Point3/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8,596Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,146,000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,772,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,500円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,030kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■ZEH基準を大きく上回る高性能住宅
UA値0.43（高断熱）
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■その他　情報

■道路：南西側  幅員約3.2ｍ（セットバック済）に7.66ｍ接する

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。（3％+6万円）
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。