共働きのご夫婦と、保育園・小学校に通う子どもたち。朝は慌ただしく、夜はゆったり。駐車場2台のゆとりと、各階に水回りを備えた間取りが、忙しい毎日を支えてくれます。

◆　五朋建設の「ＧＸ標準仕様」◆

■検索→清水区南岡町1期2号地　住宅性能

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★南岡町1期2号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中87点です★

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※2月28日までにご契約を締結いただける方が対象

【ご返済例】
●月々返済：65,836円●借入金額：3,980万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

［返済について］

〇物件金額3,980万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が385万円以上の方、40歳未満で世帯年収404万円以上の方、45歳未満で世帯年収428万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

■Point1／環境

・バス停「岡町西」まで250ｍ　徒歩4分　通勤通学に便利

・清水岡小まで６００m（徒歩8分）、清水第二中まで450ｍ（徒歩6分）お子様の通学も安心です。

・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好

・クリニックや歯科もありますので安心です

■Point2／開放感のあるリビング＆収納力＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計

・22.8帖の広々リビング
ご家族みんなが集まっても、来客時でも、余裕のある広さのリビングです。
おしゃれなアイランドキッチン。お料理も運びやすく家事の負担を軽減できる動線。
リビングには、様々なシーンで活躍するカウンター机つき。
お子様の勉強机にも、在宅ワークにも使えます。
カウンターキッチンでお料理をしながら、お子様の宿題を見てあげられます。
2階リビングの為、人目を気にせず、ご家族との時間をゆっくり過ごせます。

・シューズクローク＆ウォークインクローゼットなど、収納力のある設計
玄関にはベビーカーも収納できるシューズクローク。寝室には季節のお洋服も収納できるウォークインクローゼット。
3階の各居室にもそれぞれクローゼットを設置。お洋服や小物はしまって、お部屋をすっきり使用できます。

・3階居室は将来間仕切り可能な設計
お子様の成長に合わせて間仕切り可能な設計。お仕事や家族のライフスタイルの変化に対応可能なのも嬉しいポイント。
家族のプライバシーも守れる安心設計です。

■Point3/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.46ＫＷ、太陽光発電量：6,383Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,140,900円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,655,800円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,182kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■ZEH基準を大きく上回る高性能住宅
UA値0.44（高断熱）
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■その他　情報

■道路：西側  幅員約9.0ｍに6.19ｍ接する

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。（3％+6万円）
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