AIチェック済み【船越小・清水第二中学区】清水区木の下町2期 デザイナーズハウス
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★木の下町2期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中88点です★
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みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅
最大110万円の補助金対象物件
※予算上限に達し次第、終了となります
【ご返済例】
●月々返済：84,676円●借入金額：4,890万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
〇物件金額4,890万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が473万円以上の方、40歳未満で世帯年収496万円以上の方、45歳未満で世帯年収526万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
■Point1／環境
・バス停「今泉」まで400ｍ 徒歩5分 通勤通学に便利
・清水船越小まで850m（徒歩11分）清水第二中学校まで1100ｍ（徒歩14分）
・木の下公園近くの住みよい場所です
■Point2／ゆとりある空間から家族の楽しさも増える家
・家族が自然と集まる、ゆとりの20.3帖LDK。
・収納とカウンター付きで、お子さまの勉強やパソコン作業も快適に。
・対面キッチンは家事をしながらも家族との会話が楽しめる、忙しい家族でも会話が増える工夫が詰まっています。
・お子さまのお着替えもスムーズにできる、ゆとりある洗面スペース。
・大容量シューズクロークがあるからベビーカーやアウトドア用品も置けて、玄関まわりがいつもスッキリ
■Point3／環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8,706Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,888,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,895kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
■ZEH基準を大きく上回る高性能住宅
UA値0.44（高断熱）
▶BELS評価書はこちら
■検索→20年間で差が付く、ＡＶＡＮＴＩＡ五朋建設の住宅価値
■道路：南東側 幅員約6.0ｍに7.69ｍ接する
土地の未公開物件、取扱多数ございます♪
業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。（3％+6万円）
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。
物件価格：4,890万円
返済金額：月々84,676円 ボーナス加算99,523円（年2回）
今の家賃と比べて如何でしょうか？
しずてつジャストラインバス停「今泉」400ｍ
静岡鉄道静岡清水線「狐ヶ崎」駅1500ｍ
ＪＲ東海道線「草薙」駅3100ｍ
静岡市立清水船越小学校850ｍ
静岡市立清水第二中学校1100ｍ
セブンイレブン清水木の下町店160ｍ
ユーマート清水船越店250ｍ
ダイソーユーマート清水船越店280ｍ
クリエイトＳ・Ｄ清水有東坂店340ｍ
ローソン清水大沢町店450ｍ
天神屋大坪店670ｍ
産直プラザフレッピー清水川原店730ｍ
イオン清水店1300ｍ
マックスバリュエクスプレス清水追分店1300ｍ
清水船越郵便局210ｍ
清水銀行有東坂支店330ｍ
静清信用金庫大坪店670ｍ
木の下公園40ｍ
清水船越堤公園900ｍ
- 種類
- 新築住宅
- 物件名
- 新築住宅 木の下町2期
- 所在地
- 静岡市清水区木の下町73-1 Google mapで確認
- 交通
- しずてつジャストラインバス停 『今泉』徒歩5分
- 区画数
- 1区画
- 土地面積
- 129.74㎡（39.24坪）
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 建物面積
- 108.88㎡ (32.93坪)
- 価格
- 4,890万円
- 構造・工法
- 木造軸組壁工法・制震装置付 2階建
- 建築年月
- 2026年4月完成予定
- 間取り
- 4LDK+WIC+SCL
- 駐車場
- 3台
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま08573号
- 学区
- 清水船越小・清水第二中学区
- 取引形態
- 売主