駐車場2台の安心、収納たっぷりの設計、生活動線はすっきり。共働きのご夫婦と子どもたちが、忙しい毎日でも笑顔で過ごせるように考え抜かれた住まいです。

■検索→清水区南岡町2期　住宅性能

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★南岡町2期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中88点です★

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みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅
最大110万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

【ご返済例】
●月々返済：75,981円●借入金額：4,470万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

［返済について］

〇物件金額4,470万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が432万円以上の方、40歳未満で世帯年収453万円以上の方、45歳未満で世帯年収481万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

■Point1／周辺環境

交通機関

・しずてつジャストラインバス停「梅蔭寺」まで280ｍ（徒歩4分）
・静岡鉄道静岡清水線「入江岡」駅まで1300ｍ（徒歩17分／自転車7分）
・JR東海道線「清水」駅まで2400ｍ（徒歩30分／自転車12分）

教育施設

・静岡市立清水岡小学校まで760ｍ（徒歩10分）
・静岡市立清水第二中学校まで940ｍ（徒歩12分）
・梅花幼稚園まで300ｍ（徒歩4分）
・静岡市立清水こども園まで640ｍ（徒歩8分）
・清水聖母保育園まで800ｍ（徒歩10分）
・のぞみ保育園まで1270ｍ（徒歩16分／自転車7分）

商業施設・買い物

・V・drug（清水岡店）まで300ｍ（徒歩4分）
・ローソン（清水三光町店）まで350ｍ（徒歩5分）
・セブンイレブン（清水岡町店）まで400ｍ（徒歩5分）
・PRIME FOODS MARKET 清水梅田店まで400ｍ（徒歩5分）
・ウエルシア（清水下清水店）まで470ｍ（徒歩6分）
・フードマーケットマム（清水上店）まで600ｍ（徒歩8分）
・クリエイトS・D（清水梅田町店）まで650ｍ（徒歩9分）
・モンマルシェ（静岡清水本店）まで800ｍ（徒歩10分）
・マックスバリュエクスプレス（清水村松原店）まで850ｍ（徒歩11分）

金融機関

清水北矢部郵便局まで400ｍ（徒歩5分）
しずおか焼津信用金庫（八千代支店）まで350ｍ（徒歩5分）
静岡銀行（清水南支店）まで730ｍ（徒歩10分）
静清信用金庫（月見支店）まで800ｍ（徒歩10分）
清水銀行（梅田町支店）まで1000ｍ（徒歩13分／自転車5分）

■Point2／光と収納に包まれた、心地よい家族時間を楽しむ住まい

・22.9帖の広々LDKは、南向きで明るく開放的。家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごせる心地よい空間です。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる設計で、家事をしながら家族との会話も楽しめます。

・玄関には大容量のシューズクロークを設け、靴やアウトドア用品、ベビーカーなどもすっきり収納可能。いつでもきれいな玄関を保て、暮らしにゆとりが生まれます。

・主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）を完備。衣類や季節物をたっぷりと収納でき、居室を広く使えるゆとりの設計です。

・キッチンから洗面室、浴室への動線もスムーズで、家事を効率よくこなせる快適な間取り。家族の生活リズムを考えた機能的なプランが魅力です。

・南面道路に面した陽当たりの良い立地で、室内は一年を通して明るく風通しも良好。
さらに、並列で2台駐車可能なゆとりの敷地を確保し、来客時にも安心。

・快適な動線設計と充実の収納、そして明るい住環境がそろった、家族みんなが心地よく暮らせる住まいです。

■Point3／環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8,859Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,270円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。１年目～２０年間のランニングコストでは約2,888,051円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,895kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■ZEH基準を大きく上回る高性能住宅
UA値0.42（高断熱）
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■その他　情報

■道路：南側  幅員約4.0ｍに10.44ｍ接する

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

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