朝はキッチンで“おはよう”、夜はリビングで“おかえり”。2人でも、5人でも、家族のかたちに寄り添う間取りが、笑顔の時間を自然に育ててくれる。そんな住まいが、ここにあります。

■検索→葵区西千代田町3期1号地　住宅性能

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★西千代田3期1号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中88点 です★

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みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅
最大110万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

【ご返済例】
●月々返済：103,309円●借入金額：5,790万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

［返済について］

〇物件金額5,790万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が560万円以上の方、40歳未満で世帯年収587万円以上の方、45歳未満で世帯年収622万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

Point1／周辺環境

・バス停「岩成不動」まで550ｍ　徒歩7分　通勤通学に便利

・JR東海道線「静岡」駅まで2800m

・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで1900m

・横内小まで500m（徒歩7分）、東中まで800ｍ（徒歩10分）

・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好

Point2／“ちょうどいい”が詰まった、ファミリーファーストの家

・カウンター付きで、お子さまの宿題やパソコン作業もできる便利なスペース。
毎日の家事をしながらも家族の存在を感じられる、家族が一緒にいられる工夫がいっぱいです。

・各居室にクローゼットがあるから個々の衣替えもスムーズで、季節のアイテムもすっきり収納できるうえに玄関横にはシューズクロークもあるので
「片づけやすさ」にこだわった安心の収納力です。

・2階LDKは外からの視線も気にならず家族で憩いの時間を過ごせます、またLDKに続く洋室があるのでお子様のお昼寝や来客時に
ちょっと物を置いたり出来るのであると助かる空間です。

Point3/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.01ＫＷ、太陽光発電量：6,597Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,143,600円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,705,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,539kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■ZEH基準を大きく上回る高性能住宅
UA値0.42（高断熱）
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■その他　情報

■道路：西側  幅員約5.52ｍに6.0ｍ接する
北側  幅員約4.0ｍに18.16ｍ接する
■角地

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。（3％+6万円）
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。