【仲介】【西豊田小・豊田中学区】駿河区小黒2丁目 中古住宅
空へひらく吹き抜けの開放感と、暮らしを整えるシューズクローク。家族の時間と動線に寄り添う、やさしい住まいです。
■検索→駿河区小黒2丁目 住宅性能
【ご返済例】
●月々返済：86,540円●借入金額：4,980万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
［返済について］返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利0.9％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。
〇物件金額4,980万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が482万円以上の方、40歳未満で世帯年収505万円以上の方、45歳未満で世帯年収535万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
■Point1／環境
・小学校・中学校・保育施設が徒歩圏内。毎日の通学や送迎も無理なく行える、子育て世代に安心の環境です。
・バス停まで徒歩1分、通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です。
・コンビニから大型スーパーまで身近に充実。日々のお買い物がスムーズに済む、暮らしやすさを実感できます。
・銀行・信用金庫・郵便局が徒歩圏内。生活に欠かせない手続きも、身近で完結します。
【学区】
・静岡市立西豊田小学校 850m（徒歩11分）
・静岡市立豊田中学校 850m（徒歩11分）
【交通機関】
・しずてつジャストライン「小黒二丁目」停 80m（徒歩1分）
・JR東海道線「静岡」駅 1500m（徒歩19分／自転車8分）
・静岡鉄道静岡清水線「春日町」駅 850m（徒歩11分）
■Point2／間取り
・開放感抜群の吹き抜けがあるLDK
18.7帖の広々LDKには、吹き抜けを採用し更に開放感のある空間になっています。
・家族のライフスタイルに合わせて変えられる洋室
2階の洋室は間仕切り壁も設置できる設計のためお子様の成長や趣味のワークスペースとして家族のスタイルに合わせて変更できます。
■Point3/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファーム搭載
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：7.12ＫＷ、太陽光発電量：9,201Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は7,111kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
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土地の未公開物件、取扱多数ございます♪
業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。（3％+6万円）
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。
物件価格：4,980万円
返済金額：月々86,540円 ボーナス加算99,523円（年2回）
今の家賃と比べて如何でしょうか？
【教育機関】
静岡市立西豊田小学校 850m（徒歩11分）
静岡市立豊田中学校 850m（徒歩11分）
小黒こども園 290m（徒歩4分）
八幡こども園 500m（徒歩7分）
八幡聖母幼稚園 750m（徒歩10分）
静岡豊田幼稚園 800m（徒歩10分）
【交通機関】
しずてつジャストライン「小黒二丁目」停 80m（徒歩1分）
JR東海道線「静岡」駅 1500m（徒歩19分／自転車8分）
静岡鉄道静岡清水線「春日町」駅 850m（徒歩11分）
【買物施設】
ローソン（静岡小黒一丁目店） 280m（徒歩4分）
セブンイレブン（静岡小黒店） 700m（徒歩9分）
100えんハウスレモン（小黒店） 750m（徒歩10分）
ジャンボエンチョー（静岡店） 750m（徒歩10分）
ミニストップ（静岡豊原町店） 750m（徒歩10分）
イトーヨーカドー（静岡店） 750m（徒歩10分）
文具館コバヤシ（豊田店） 800m（徒歩10分）
ザ・ビッグ（静岡豊田店） 1000m（徒歩13分／自転車5分）
クリエイトエス・ディー（静岡八幡店） 1100m（徒歩14分／自転車6分）
【医療機関】
仲野歯科医院 200m（徒歩3分）
飯山内科クリニック（内科・消化器科） 210m（徒歩3分）
田村外科医院（内科・消化器科・外科） 450m（徒歩6分）
静岡曲金クリニック（内科・皮膚科・アレルギー科・リウマチ科） 600m（徒歩8分）
塩川八幡ヒルズクリニック（神経内科・脳神経外科） 650m（徒歩9分）
きゅう眼科医院 750m（徒歩10分）
静岡レディースクリニック（内科・外科・産婦人科） 750m（徒歩10分）
静岡共立クリニック（内科・腎臓内科・人工透析科） 850m（徒歩11分）
望整形外科（整形外科・リウマチ科・リハビリ） 850m（徒歩11分）
静岡済生会総合病院 1400m（徒歩18分）
【金融機関・郵便局】
静清信用金庫（八幡支店） 220m（徒歩3分）
静岡小黒郵便局 290m（徒歩4分）
しずおか焼津信用金庫（小黒支店） 600m（徒歩8分）
清水銀行（静岡南支店） 1200m（徒歩15分）
静岡銀行（駅南支店） 1400m（徒歩18分）
【公園】
八幡山公園 350m（徒歩5分）
さつき公園 500m（徒歩7分）
森下公園 850m（徒歩11分）
- 種類
- 中古住宅
- 物件名
- 中古住宅 小黒2丁目
- 所在地
- 静岡市駿河区小黒2丁目7-2 Google mapで確認
- 交通
- しずてつジャストラインバス停 『小黒二丁目』 徒歩1分
- 区画数
- 1区画
- 土地面積
- 102.94㎡(31.13坪)
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 200％
- 建物面積
- 99.30㎡(30.03坪)
- 価格
- 4,980万円
- 構造・工法
- 木造軸組壁工法・制震装置付2階建
- 建築年月
- 2025年6月完成
- 間取り
- 4LDK+シューズクローク
- 駐車場
- 2台
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS124-0410-64577号
- 学区
- 西豊田小・豊田中学区
- 取引形態
- 仲介(専任媒介)