藤枝駅徒歩圏内で分譲マンションをご検討中の方、必見！

21.5帖の広々リビングで子どもたちがのびのび遊び、笑顔があふれる4LDK。
リビング階段で「ただいま」が自然に交わり、収納充実＆2面バルコニーが毎日を心地よく支えます。

建築条件付き
お好きな間取り・デザインで建築可能です！
自由設計×高性能住宅で、家族の未来まで安心・快適！

土地面積：91.03㎡（27.53坪）
地目：宅地
現況：更地
用途地域：近隣商業地域
防火指定：準防火地域
地区計画：駅南A4地区
建ぺい率：90％　容積率：300％
道路：北側  幅員約9.0ｍの公道に11.5ｍ接する
西側  幅員約6.0ｍの公道に4.7ｍ接する
角地：北西角地

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法3階建　○4LDK+WIC+SCL　○駐車2台

○建物面積　110.53㎡（33.43坪）

○建物金額　3,140万円

■検索→藤枝市前島1期　住宅性能

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：83,964円●借入金額：4,580万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

［返済について］

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▶ ChatGPTはこちら

★前島1期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中93点です★

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
最大75万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

■ 建物推奨プラン おすすめPOINT ■

● 長期優良住宅 × 高耐震 × 高断熱
安心性能で、快適な暮らしを実現

○高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）
○認定長期優良住宅

○ZEH住宅＋太陽光発電＋エコジョーズ
（省エネ＆光熱費削減）

○スマートハウス（IoT対応）
○制震装置＋樹脂サッシ

○長期保証（建物40年・設備10年・地盤20年）

〇物件金額4,580万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が443万円以上の方、40歳未満で世帯年収464万円以上の方、45歳未満で世帯年収492万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年4月6日

Location／駅前の利便と日常の快適がそろう住環境

・小学校が身近にあり、こども園や保育園も徒歩圏内に充実。送り迎えや通学も安心できる、子育て世代にうれしい立地です。

・JR「藤枝」駅徒歩圏、BiVi藤枝（複合商業施設）も身近。飲食店や生活利便施設がそろい、日常も休日も快適に楽しめます。

・スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。日々の買い物がスムーズで、暮らしにゆとりが生まれます。

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】

・藤枝市立青島小学校 1,000m（徒歩13分・自転車5分）

・藤枝市立青島中学校 600m（徒歩8分）

【交通機関】

・藤枝市自主運行バス停「前島神社入口」280m（徒歩4分）

・JR東海道線「藤枝」駅 450m（徒歩6分）

■検索→Point/住宅性能

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■検索→Point/売主につき仲介手数料無料

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料　当方不払い
また、建売用地を探しています。
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