建築条件付き
お好きな間取り・デザインで建築可能です！
自由設計×高性能住宅で、家族の未来まで安心・快適！

土地面積：126.19㎡（38.17坪）
地目：宅地
現況：更地
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率160％
道路：北西側  幅員約4.0ｍの公道に7.6ｍ接する

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法2階建　○4LDK+WIC+SCL　○駐車3台

○建物面積　105.57㎡（31.93坪）

○建物金額　2,810万円

■検索→駿河区有明町5期　住宅性能

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：96,890円●借入金額：5,480万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,522円（年2回あり）

［返済について］

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★有明町5期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中91点です★

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【社名変更記念キャンペーン】
― 1棟100万円プレゼント ―

みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅
最大110万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

■　建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ　■

〇〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能〇〇
高性能＆安全+住みやすいを実現！！

○GX志向型住宅

○高気密住宅　（断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし）

○認定長期優良住宅

○スマートハウス（スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準）

○太陽光発電システム搭載（太陽光発電＋エネファームだから災害時も安心）

○制震装置付

○断熱性能高める樹脂サッシ

○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付

○住宅瑕疵担保責任保険(構造体10年、その他2年)

○地盤保証20年

〇物件金額5,480万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が530万円以上の方、40歳未満で世帯年収556万円以上の方、45歳未満で世帯年収589万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

〇建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
※情報更新日：2026年2月27日

【社名変更記念キャンペーンについて】
社名変更記念キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。
社名変更記念キャンペーン契約を2026年3月31日までに締結していただける方が対象になります。 社名変更記念キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。

Location／通学・買い物・医療が身近に揃う、家族想いの住環境

・小学校徒歩12分・中学校徒歩7分。
　保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃い、朝の支度や送り迎えがスムーズに回る子育て環境です。

・スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩3〜10分圏内。

　冷蔵庫に何か足りない時も、気軽にサッと買い足せる距離感です。

・バス停徒歩3分、駅も自転車圏内。雨の日も、帰りが遅い日も移動がラクな立地です。

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】

・静岡市立富士見小学校まで 950m（徒歩12分）
・静岡市立豊田中学校まで 500m（徒歩7分）

【交通機関】

・しずてつジャストライン バス停「静岡総合庁舎前」まで 170m（徒歩3分）
・JR東海道線「静岡」駅まで 3000m（徒歩38分・自転車15分）
・静岡鉄道静岡清水線「春日町」駅まで 1600m（徒歩20分・自転車8分）
・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで 2400m（徒歩30分・自転車12分）

Performance／太陽光発電+エネファームシミュレーション

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8.520Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,145,000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,750,600円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,400円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,874kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

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■その他　情報

道路：北西側  幅員約4.0ｍの公道に7.6ｍ接する

土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料　当方不払い。
また、建売用地を探しています。
1区画～でもお気軽にご相談下さい。