清水区川原町1期1号地 売土地
清水区川原町1期1号地 住宅性能
▢耐震等級 最高等級3 | |||||||
▢断熱等性能等級 最高等級7の内 等級6 | |||||||
▢一エネ消費量等級 最高等級6 | |||||||
▢維持管理対策等級 最高等級3 | |||||||
▢劣化対策等級 最高等級3 |
建築条件付き
地目:宅地 市街化区域:第一種中高層住居専用地域
建ぺい率:60% 容積率:200%
■建物推奨プラン おすすめPOINT■
○建物価格:2,720万円、土地+建物価格:4,690万円
○木造軸組壁工法2階建 ○4LDK+SC ○駐車3台
○土地面積 153.93㎡(46.56坪)
○建物面積 108.50㎡(32.82坪)
○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
○制振装置付
■子育てグリーン住宅支援事業 GX志向型対象予定
【ご返済例】
●月々返済:74,980円●借入金額:4,690万円●期間:50年、頭金:0円、ボーナス加算:99,697円(年2回あり)
◆ご返済例について:金利0.65%(「変動金利型」のみ利用で最優遇後)
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。(この返済例は2025年1月31日現在のものです)
【周辺環境】
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あります。
・クリニックや歯科もありますので安心です。
・近隣には公園もあるので、ご家族でピクニックも楽しめます!
土地の未公開物件、取扱多数ございます♪
業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。
また、建売用地を探しています。
1区画~でもお気軽にご相談下さい。
物件価格:土地1,970万円 建物2,720万円 合計4,690万円
返済金額:月々74,980円 ボーナス加算99,697円(年2回)
今の家賃と比べて如何でしょうか?
静岡市立清水岡小学校1300m
静岡市立第二中学校1000m
川原こども園100m
清水双葉会矢部こども園700m
清水白百合幼稚園800m
舩原幼稚園1300m
ミニストップ清水南矢部店230m
JAしみずサービスふれっぴー川原店450m
ライフデザインピオン店600m
セブンイレブン清水中矢部店650m
ダイソーユーマート清水船越店750m
マルキフードセンター800m
ユーマート850m
清水船越郵便局700m
静清信用金庫月見支店550m
静岡銀行清水南支店600m
清水銀行堂林支店800m
船越南公園160m
中矢部公園280m
大沢公園290m
清水警察署神田町交番850m
●物件金額4,690万円購入する場合、世帯年収が454万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非!!
※50年返済・審査金利3.0%で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション(GX)の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション(GX)とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。
○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。
◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。
◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。
○建物価格には消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費(金融諸経費・火災保険・登記)が約200万円程で収まります。
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください!
- 種類
- 売土地
- 物件名
- 売土地 川原町1期1号地
- 所在地
- 静岡市清水区川原町23-21 Google mapで確認
- 交通
- しずてつジャストラインバス停 『南矢部』 徒歩4分
- 区画数
- 2区画
- 土地面積
- 153.93㎡(46.56坪)
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 価格
- 1,970万円
- 学区
- 清水岡小・清水第二中学区
- 取引形態
- 売主