五朋建設

五朋建設

HOUSING INFO
新築住宅 静岡市駿河区 【認定長期優良住宅・GX志向型住宅・太陽光設置・エネファーム付】               小鹿6期「4790万円」R7年6月完成予定

駿河区小鹿6期 新築住宅

★GX志向型住宅&スマートハウス★
小鹿6期 外観パース
小鹿6期 外観パース
小鹿6期 外観パース
小鹿6期 LDKパース
小鹿6期 LDKパース
小鹿6期 キッチンパース
小鹿6期 洋室パース
小鹿6期 洋室パース
小鹿6期 洗面脱衣室パース 
小鹿6期 浴室パース
西豊田小学校まで1100m
豊田中学校まで1000m
クリエイトS・D静岡曲金店まで700m
マックスバリュ静岡曲金店まで850m
GX志向型住宅
スマートハウス
制震装置
太陽光システム
太陽光伏せ図
太陽光シミュレーション
エネファーム搭載
津波ハザードマップ
浸水ひなん地図
洪水ひなん地図
小鹿6期 外観パース
小鹿6期 外観パース
小鹿6期 外観パース
小鹿6期 LDKパース
小鹿6期 LDKパース
小鹿6期 キッチンパース
小鹿6期 洋室パース
小鹿6期 洋室パース
小鹿6期 洗面脱衣室パース 
小鹿6期 浴室パース
西豊田小学校まで1100m
豊田中学校まで1000m
クリエイトS・D静岡曲金店まで700m
マックスバリュ静岡曲金店まで850m
GX志向型住宅
スマートハウス
制震装置
太陽光システム
太陽光伏せ図
太陽光シミュレーション
エネファーム搭載
津波ハザードマップ
浸水ひなん地図
洪水ひなん地図

駿河区小鹿6期 住宅性能

▢耐震等級        最高等級3
▢断熱等性能等級     最高等級7の内 等級6
▢一エネ消費量等級    最高等級6
▢維持管理対策等級    最高等級3
▢劣化対策等級      最高等級3

 

 

【ご返済例】
月々返済:76,933借入金額:4,790万円
期間:50年、頭金:0円、ボーナス加算:99,697円(年2回あり)

ご返済例について:金利0.65%(「変動金利型」のみ利用で最優遇後)

※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

 

〇物件金額4,790万円購入する場合、世帯年収が463万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非!!
※50
年返済・審査金利3.0%で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。(ご返済例は2025年1月31日現在です)

 

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費(金融諸経費・火災保険・登記)が約200万円程で収まります。

 

■Point1/環境

・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あります。

・済生会総合病院も450mの距離にあります。

・小鹿通りに近く、南幹線、SBS通りにも出やすい立地!

 

■Point2/欲しい場所に収納&家族に合わせて間仕切り可能な安心設計

・キッチン横の収納や寝室のウォークインクローゼット
各居室にクローゼットが完備されているのはもちろん、キッチン横には食品のストックに便利な収納、寝室にはウォークインクローゼットもあるためかさばりがちな季節の衣類もまとめてスッキリ収納出来そうです!

・2階居室は将来間仕切り可能な設計
お子様の成長や家族のライフスタイルの変化にも対応できるよう、2階の居室は間仕切り可能な設計になっています。
家族のプライバシーも守れる安心設計です。

 

■Point3/高品質な住宅スペック
・認定長期優良住宅
・GX志向型住宅
・スマートハウス
・太陽光発電システム搭載
・家庭用燃料電池エネファーム搭載
・制震ダンパー搭載

 

■Point4/充実の保証、お得な補助金制度
・安心の40年建物長期保証付
・10年の住宅設備保証付

・子育てグリーン住宅支援事業 GX志向型 最大160万円対象物件

 

■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成:4名、太陽光発電XSOL:5.34KW、太陽光発電量:6,806Kwh/年】
SHIZGASでんき(おうちプラン2)60A/セットでずーっと割・創エネ割の場合(比較はエネファーム+太陽光対と給湯器エコジョーズ)
当初1年目~10年間のランニングコストは約1,262,000円節約になり、エネファーム+太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
1年目~20年間のランニングコストでは約2,974,000円の節約になり、エネファーム+太陽光設置による月平均貢献金額約12,300円が節約になります。
※1年~10年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、11年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価:8.7円/Kwhで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,785kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

 

■Point6/売主につき仲介手数料無料

当社で設計・施工・販売しているため仲介手数料が不要、もしもの時はすぐにご相談いただけるため買った後も安心です。

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土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

 

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。(3%+6万円)
また、建売用地を探しています。
1区画~でもお気軽にご相談下さい。

 

 

 

パノラマ紹介(外部サイトが開きます)
間取り図・区画図
間取り図・区画図
間取り図・区画図
購入金額と購入プラン

物件価格:4,790万円
返済金額:月々76,933円 ボーナス加算99,697円(年2回)
今の家賃と比べて如何でしょうか?

周辺環境

静岡市立西豊田小学校1100m
静岡市立豊田中学校1000m
小鹿こども園350m
ゆりかご保育園550m
静岡豊田幼稚園700m
ファミリーマート静岡小鹿店300m
ローソン静岡小鹿三丁目店500m
セブンイレブン静岡小鹿店700m
フードマーケットマム曲金店750m
ファミリーマート静岡曲金南店850m
マックスバリュ静岡曲金店850m
イトーヨーカドー静岡店1400m
静岡小鹿郵便局400m
しずおか焼津信用金庫小鹿支店270m
スルガ銀行静岡東支店750m
静岡銀行池田支店900m
小鹿1丁目公園290m
小鹿塚田公園450m
まがりかね中央公園900m
静岡済生会病院450m
静岡南警察署小鹿交番120m

その他情報

○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション(GX)の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション(GX)とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。


○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。

○建物価格には消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費(金融諸経費・火災保険・登記)が約200万円程で収まります。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください!

種類
新築住宅
物件名
小鹿6期
所在地
静岡市駿河区小鹿2丁目28-44 北側 Google mapで確認
交通
しずてつジャストラインバス停 『競輪場入口』 徒歩2分
区画数
1区画
土地面積
104.58㎡(31.63坪)
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
建物面積
108.78㎡(32.90坪)
価格
4,790万円
構造・工法
木造軸組壁工法・制震装置付 3階建
建築年月
2025年6月完成予定
間取り
4LDK+WIC+SCL
駐車場
2台
建築確認番号
第2024確認建築静建住ま09438号
学区
静岡市立西豊田小・静岡市立豊田中学区
取引形態
売主

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